京津合作示范区打造未来产城融合新样本

日期:2020-01-29编辑作者:财经快报

中新网7月20日电 “未来10到15年内,在这38平方公里的土地上,将会崛起一座产城融合、职住平衡的智慧生态新城。”日前,首创经中投资有限公司总经理吴怀量,在2018京津冀产业协同发展高峰论坛上透露了这一消息。

产业与城市从来都密不可分,匹兹堡——美国昔日的“钢都”,产业与城市有机融合深刻影响了这座城市的走向。如今,匹兹堡不仅拥有了优美的城市生态和人居环境,更成为了高端人才的投资创业目的地,产业发展欣欣向荣的同时,城市生活也得到了提升。作为京津两市深化合作的重要平台、非首都功能疏解重要承载地的京津合作示范区,正借鉴成功的城市兴荣经验,秉承产城融合及平衡城市的理念,致力于打造京津深化全方位合作重要平台。

首创集团是京津合作示范区的开发建设主体,首创经中投资有限公司具体承担实施京津示范区的开发建设工作。

在《京津冀协同发展规划纲要》审议通过3年多以来,三地在推动协同发展框架下积极开展各项工作。而在这一重大战略引领下,产业转移、人口疏解、环境治理等已成为资本关注的热点。一场建设热潮的大幕已经悄然拉开。

在5月29日启幕的2019中国房地产发展高峰论坛暨中国城市土地展上,首创经中作为这一展会历史上首家参展的北方公司,所带来的项目吸睛无数,备受关注。这一项目就是首创经中的京津合作示范区。目前,京津合作示范区已成为京津两市全面、深度合作的重要平台,京津两市政府将其定位为“京津冀协同创新的试点示范区、非首都功能疏解的重要承载地、智慧生态宜居的产城融合样板区”,旨在打造成科技引领、生态宜居、职住平衡的现代化产城融合新样本。

京津;合作示范区;推进

社会各方都在积极发力的当下,房地产开发商正转变发展思路,从紧抓客户需求的被动跟随实现对热点区域的主动出击,显现出房企对京津冀一体化战略的集体看好。例如,以万科、绿地、融创、鸿坤、旭辉、华夏幸福等为代表的企业都在积极布局京津冀一体化战略。

产业聚集催生价值“高地”

党的十九大报告提出,“要建立更加有效的区域协调发展新机制,进一步推动京津冀协同发展”。

不过,首创经中的行动并非后知后觉。早在2013年3月,京津两市便签署《关于加强经济与社会发展合作协议》,正式提出规划建设京津合作示范区。

京津合作示范区位于天津中心城区的东北部,毗邻天津滨海新区,占地38平方公里,总建筑面积约2700万平方米,建设周期15年,建成后规划常住人口31万、就业人口18万。未来将被建设成为非首都功能疏解重要承载地、京津深化全方位合作重要平台和区域改革创新发展的试验基地,成为京津冀世界级城市群体系中的重要节点城市。

在新时代背景下,京津合作示范区蓄势待发。11月23日,在2017京津合作示范区研讨会上,京津两市政府领导、专家学者以及首创集团负责人共同探讨了新时代京津深度融合发展新路径。

据悉,吴怀量开头提到的未来智慧生态新城被称为京津合作示范区,该项目是在京津冀协同发展大战略下的一项特大工程。尤其值得关注的是,作为京津两市推动京津冀协同发展、全面加强经济社会合作和实现新时期深度融合发展的重要平台,2015年4月,京津合作示范区被国家住建部、科技部列入国家智慧城市试点。

此外,京津合作示范区可以同时享受京津两市的支持政策,具备承接非首都功能转移的双重优势,承担着推动京津冀协同发展的先行者和排头兵的角色。

据了解,作为京津两市推进区域协同发展体制机制创新的试点平台,京津合作示范区将重点从环境技术、健康医疗、文化教育、旅游休闲度假、高技术研发及高端商务商贸等六大产业层面,为京津产业合作和区域深度融合塑造样板。

“京津合作示范区以产城融合为理念,以培育企业发展环境和完善公共服务为抓手,建立国际化的高端公共服务配套示范区,积极承接非首都功能。”吴怀量话语中的京津合作示范区,正是京津冀协同发展战略、疏解北京非首都功能行动下的代表项目之一。

坚持“平衡城市”发展理念,推动生产与生活、人文与科技、城市与生态的平衡发展,京津合作示范区积极承接非首都功能疏解和产业转移,秉承智慧城市理念,建设网络化、感知化、智能化的城市基础设施,构建市民便利、产业繁荣、管理高效的智慧服务平台,确保城市安全高效运营。

历时三年

据了解,2014年12月,天津滨海高新区管委会与首创集团、首创经中签署《共建天津未来科技城京津合作示范区的合作协议》,示范区进入全面实施阶段。示范区位于宁河区行政区划范围内,隶属北京市清河农场西区,东侧紧邻滨海新区、南侧与东丽区交界,占地38平方公里,规划总建筑面积2275万平方米。预计建成后常住人口31万、就业人口18万。

在房地产业内人士看来,京津冀区域早已成为房企的布局重点,而京津合作示范区是京津两市深化全方位合作重要平台,为房企创造了优质土地投资的重要契机。

京津合作示范区定位成型

那么,如今项目取得了哪些进展?对此,据首创经中方面透露,截至2017年年底,示范区已启动约15公里道路、管网一期工程建设,部分道路已具备通车条件,累计实现投资6亿元。到“十三五”期末,示范区计划实现投资约110亿元。

更为重要的是,京津合作示范区将产城融合作为区域发展的先行理念,旨在打造京津冀世界级城市群体系中的重要节点城市,无论是政策导向的积极推动,还是城市群资源共享效应的显着,都会让京津合作示范区土地价值得到释放。

京津合作示范区,又名中国·光年城,距北京五环100公里,距天津中心城区20公里,示范区整体占地38平方公里,规划建筑面积2700万平方米,规划常住人口31万,就业人口18万。

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